1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
10.7万円/㎡
前年比-63.1%
松山市
10.7万円/㎡
前年比-63.1%
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ロイヤル道後マンション
愛媛県松山市道後湯之町
伊予鉄道本町線 / 道後温泉駅 徒歩2分
1982年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
1,579万円
21.3万円/㎡
1,045
1,401
1,757
2,114
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,401万円〜1,757万円
18.9万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
ロイヤル道後マンション
1,799万円（24.3万円/㎡）/ 7階 / 74.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 1,799万円 | 24.3万円 | 7階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 1,799万円 | 24.3万円 | 7階 | 74.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/05 | 1,180万円 | 15.9万円 | 7階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 980万円 | 15.2万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,080万円 | 16.8万円 | 9階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ロイヤル道後マンション 松山市道後湯之町 | 道後温泉駅2分 | 1,799万円 | 24.3万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 労住協大手町ハイツ 松山市大手町二丁目 | 大手町駅3分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/27 | シャンボール千舟 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 1,460万円 | 20.4万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/27 | エバーグリーン松山2号館 松山市竹原二丁目 | 土橋駅6分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.19㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/07 | サンシャイン松山 松山市歩行町二丁目 | 勝山町駅5分 | 1,550万円 | 21.8万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/07 | シャンボール喜与町 松山市喜与町一丁目 | 警察署前駅3分 | 1,580万円 | 19.4万円 | 81.48㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/17 | サーパス道後 松山市南町一丁目 | 南町駅3分 | 1,520万円 | 18.5万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション三番町 松山市三番町一丁目 | 大街道駅9分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/06 | 労住協永木町東ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅9分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 労住協永木町西ハイツ 松山市永木町二丁目 | 石手川公園駅10分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ロータリー天山 松山市天山三丁目 | いよ立花駅10分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.54㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で63.1%下落、松山市では63.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は松山市の平均と比較して127.1%割高です。